沖縄で太陽光発電に家庭用蓄電池を後付けする時、ローンを組むことを考える家庭が多いですよね。

出始めた当初よりも蓄電池の価格帯が安くなってきたとは言え、設置費用まで考えると100万円～300万円は視野に入れなくてはなりません。

ただ、今沖縄で家庭用蓄電池を後付けする家庭は、住宅ローンを抱えているケースがほとんどですから、そのローン形態に悩む方も多いです。

沖縄で家庭用蓄電池に利用できるローンは、ソーラーローンやリフォームローンなどがありますが、出来るだけ返済しやすく、少しでも得になる組み方を工夫したいと考える家庭も、多いのではないでしょうか。

そこで今日は、沖縄で太陽光発電に家庭用蓄電池を後付けする際の、ローンの選び方や注意点をお伝えします。

 

沖縄で家庭用蓄電池を後付け☆
ローンを組むポイント

 

今、蓄電池の後付けが急増している理由

全国的に2000年代前後から太陽光発電システムの普及が始まり、固定価格買取保証制度「FIT」が始まった2009年以後、売電目的から沖縄の一般家庭でも、急速に広がり始めました。

そして10年経った今、太陽光発電システムは「売電」よりも「自家発電」「エコ発電」としての意味合いが強くなっています。2011年の東日本大震災をきっかけとして、災害対策として取り入れる家庭も見受けますよね。

そんな現代に新たに太陽光発電システムを取り入れる家庭では、「蓄電池もセットで」と言う感覚が一般的になっていますが、当時はこのような考え方はほとんどありませんでした。

そもそも当時は一般家庭に「電気を貯める」概念はなく、日中に太陽光発電により有り余った電力は、自分達で消費が出来ないとして、電力会社に売る以外には、考えられない時代です。

そして固定買取価格保証制度「FIT」の期限10年間を卒業する家庭が出始めた2019年、世界的な「エコ発電」「自家発電」の流れも手伝って、FIT卒業後の太陽光発電の在り方として、蓄電池を後付けする家庭が増えました。

実際に、2009年当初は48円/kWhだった売電価格も沖縄電力では7.5円/kWh前後とされ、全国的にも11円/kWhが目安になることを考えると、自家発電に切り替えた方が、経済的効果も高くなるシュミレーションが多いです。

 

蓄電池を後付けするローン

今沖縄では家庭用蓄電池を新築時に採用し、住宅ローンに組み込むケースも増えています。沖縄に限らず、家庭用蓄電池も太陽光発電も住宅ローンに組み込むことで、返済が一本化できます。

けれども一方で、沖縄では家庭用蓄電池の後付け家庭も多く、住宅ローンを借り換えるとしても、実現は難しいと考える家庭も多いです。

…と言うのも、住宅ローン借り換えの基本は、「追加融資が不可」だからです。ただ方法によっては、沖縄の家庭用蓄電池後付け費用を、住宅ローン借り換えで一本化することも不可能ではありません。

…まずは、沖縄の家庭用蓄電池後付けで利用できるローンの種類をお伝えします。

ソーラーローンの借入限度額は500万円～1,000万円ほどとする銀行が多いので、家庭用蓄電池であれば、まずフォローできます。また、審査も通り安く諸費用も少ない、手軽さも支持されています。

大きな魅力は借入期間が長いことです。（10年～15年)、そのため、月々の返済額を抑えることができて、「今までの電気料金の支払い分」を、ソーラーローンの返済に充てやすくなります。

ただし、リフォームローンの金利は工事内容による商品も多く、その態様が多岐に渡るために、実際にどれほどの金利になるのかが、ギリギリまで分かりにくい点は、組みにくいかもしれません。

（※）ただ、そもそも家庭用蓄電池自体が、最近になって一般家庭に広がった機器なので、リフォームローンに該当するかどうか…、ハッキリと明示していない金融機関も数多くあります。

そんななかでも比較的家庭用蓄電池導入で金利も明瞭に分かり、家庭用蓄電池も該当すると明記している銀行は、メガバンクでは三菱UFJの他、沖縄ではイオン銀行やJAバンクなどが友好的です。

今沖縄では、家庭用蓄電池導入でなくとも、住宅ローンの借り換えが急増しています。これはこの何年も続いている低金利によるものではないでしょうか。

ただ、一部専門家の予想では、長年続いてきた低金利も2020年後半頃から上昇に転ずるとも言われています。

 

「リフォーム一体型住宅ローン」へ借り換え

このように住宅ローンの借り換えを検討している家庭であれば、リフォームローンとの一本化になり、ケースによっては家庭用蓄電池のコストまでフォローできるかもしれません。

ただ、それぞれの家庭の住宅ローンの現状もあるので、シュミレーションは不可欠です。目安としては以下のような家庭に向いています。

…このような家庭であれば、シュミレーションをしつつ、銀行に相談してみると良いかもしれません。

 

同じ銀行で借り換えをする？

実は本来、住宅ローンの借り換え時の追加融資は認められていません。

今回お伝えしている「リフォーム一体型住宅ローン」への借り換えは、銀行独自で展開している方法で、実際には「借り換え」ではなく「条件変更」に当てはまります。

「条件変更」なので、「住宅ローンの借り換え」と言っても、今返済中の銀行での借り換えになる点が特徴的です。

条件変更ですから諸費用も手間暇も掛かる心配もより少なく、住宅ローン金利で借りられる上、ローンの一本化も実現するので、実現できればとてもお得ではあります。

 

 

いかがでしたでしょうか、今日は沖縄での家庭用蓄電池後付け時の、ローンの種類や、実現すれば一本化できてお得な「リフォーム一体型住宅ローン」についてお伝えしました。

ただし、今回お伝えした住宅ローンの借り換え（条件変更）は、本文でもお伝えしたように、受け付けていない金融機関も多いです。

ただ条件変更を受け付けていない金融機関でも、追加融資なし（蓄電池費用を乗せない）の従来の条件変更や借り換えで、現在の住宅ローン負担を軽くしてから、リフォームローンを組むケースも見受けられます。

まずは現在借りている金融機関の融資担当者の方と、よくよく相談をしながら、（変動金利での金利上昇リスクだけは注意をしながら）月々の返済負担まで考慮して決めて行くと安心です。

まとめ